Trọn bộ câu hỏi giải đáp đất dịch vụ An Thượng

Trọn bộ câu hỏi giải đáp đất dịch vụ An Thượng

Giải đáp đất dịch vụ An ThượngĐất dịch vụ An Thượng là một trong những khu đất vàng của huyện Hoài Đức. Và có rất nhiều những thắc mắc, băn khoăn của khách hàng đến chúng tôi. Để thuận tiện cho việc tìm hiểu, chúng tôi tổng hợp lại những câu trả lời giải đáp cho những thắc mắc thường gặp nhất về đất dịch vụ An Thượng trong bài viết sau đây. 

ĐẤT DỊCH VỤ AN THƯỢNG ĐƯỢC NHIỀU NGƯỜI QUAN TÂM

Đất dịch vụ là đất mà nhà nước bồi thường cho người dân khi người dân bị nhà nước thu hồi đất trồng trọt, canh tác ( như đất ruộng, đất hoa màu ) quy định rõ trong nghị định số 17/2006/NĐ -CP của Chính Phủ -Thường được đền bù bằng 10% diện tích bị thu hồi.

Mục đích nhà nước thu đất ruộng để làm khu đô thị, đường cao tốc, khu cụm công nghiệp, các công trình an sinh xã hội…

1. Vì sao lại gọi là đất dịch vụ?

Khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của người dân thì dân ko còn nguồn thu từ nông nghiệp nên nhà nước “đền bù “ cho người dân những vị trí đất mà người dân có thể làm mặt bằng sản xuất hoặc dịch vụ kinh doanh phi nông nghiệp. Tên đất dịch vụ cũng chính là viết tắt cho mục đích này.

2. Đất dịch vụ An Thượng nằm ở đâu?

Các khu đất dịch vụ này không nằm tập trung mà rải rác ở nhiều thôn khác nhau thuộc xã An Thượng. Khu đất dịch vụ An Thượng nằm gần nhiều khu đất dịch vụ khác như: Đất dịch vụ An Khánh, đất dịch vụ Song Phương…

  • Phía Bắc giáp với xã Song Phương
  • Phía Tây giáp xã Vân Côn
  • Phía Đông giáp xã An Khánh
  • Phía Nam giáp xã Đông La thuộc huyện Hoài Đức và xã Tân Phú, Đại Thành thuộc huyện Quốc Oai.

Bên cạnh đó, khu đất này còn nằm gần rất nhiều dự án lớn đang được xây dựng như khu đô thị Nam An Khánh, Vinhomes Thăng Long và một mặt giáp với học viện chính sách.

ĐẤT DỊCH VỤ AN THƯỢNG TỌA LẠC TẠI VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

3. Cách chia đất thế nào, diện tích tối thiểu và chiều cao tối đa ?

Đất dịch vụ vì mục đích là kinh doanh được nên thường được phân chia vào những vị trí rất đẹp, cạnh đường lớn, xung quanh các khu đô thị mà đất bị nhà nước thu hồi. Đất dịch vụ được tự xây dựng.

Mỗi hộ dân được phân 10% số diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi nhưng tại xã An Khánh theo quy định nhà nước số diện tích đất nông nghiệp được hưởng cũng không quá 150m2.

Ví dụ : Hộ bị thu 540m2 ruộng thì được 10% = 54m2 đất dịch vụ .

4. Về pháp lý, ai được nhận đất dịch vụ An Thượng

Vì đất dịch vụ chỉ chia cho chủ hộ hoặc được chủ hộ ủy quyền cho người mua bốc thăm thay chủ hộ .

5. Giấy tờ mua bán đất dịch vụ An Thượng thường có những gì ?

Thường tùy giao dịch dân sự giữa bên mua và bên bán đất dịch vụ An Thượng mà giấy tờ có thể khác nhau nhưng 1 bộ cơ bản thường có:

  • Hóa đơn đóng cơ sở hạ tầng ( Là hóa đơn được nhận về khi đóng tiền hạ tầng diện tích đất dịch vụ được hưởng cho nhà nước) – Đây là giấy có mức quan trọng cao nhất thể hiện hộ gia đình được nhận đất dịch vụ và chỉ có một bản duy nhất do UBND xã cấp.
  • Hóa đơn đóng hạ tầng do xã cấp khi lên nộp phi đóng hạ tầng dịch vụ
  • Hợp đồng mua bán giữa chủ nhà ( gồm cả gia đình ký vào ) và bên mua đất dịch vụ tại An Thượng
  • Giấy giao nhận tiền giữa 2 bên
  • Giấy xác nhận diện tích đất dịch vụ được hưởng có dấu của xã.
  • Giấy xác nhận của xã về việc mua bán
ĐẤT DỊCH VỤ AN THƯỢNG DỄ DÀNG MUA BÁN

6. Quy trình mua bán 1 ô đất dịch vụ tại An Thượng

  • Bước 1: Đặt cọc cho chủ nhà từ 30 đến 100 triệu VNĐ với thời hạn thanh toán từ 7 đến 10 ngày tính từ thời điểm đặt cọc.
  • Bước 2: Sau 7 đến 10 ngày thanh toán nốt số tiền còn lại và ký kết các giấy tờ 
  • Bước 3: Sau khi nhận được thông báo của Uỷ ban nhân dân xã, người mua mua cùng chủ nhà lên hoàn thành nốt các Thủ tục đóng tiền hạ tầng và nhận đơn xin giao đất dịch vụ tại An Khánh.
  • Bước 4: Đến ngày bốc thăm đất dịch vụ tại xã An Thượng Quý khách sẽ cùng chủ sở hữu suất đất lên xã bốc và nhận vị trí của ô đất.
  • Bước 5: Sau khoảng từ 1 đến 3 tháng cùng chủ nhà đi nhận bàn giao đất tại thực đia ( Sau giai đoạn này có thể mua bán ủy quyền định đoạt tự đi làm sổ đỏ mà không cần chủ nhà được rồi )
  • Bước 6 : Sau khoảng 3 tháng người mua đất dịch vụ An Thượng sẽ nhận được sổ đỏ và đứng tên chính chủ trên lô đất.

Trên đây là một số câu hỏi mà chúng tôi hay thường gặp – Quý khách cần hỏi thêm những câu hỏi gì thì hãy đừng ngần ngại gọi cho chúng tôi để được giải đáp nhanh nhất.

Mời khách hàng tìm hiểu thêm dự án khu đô thị văn phú tại: https://aeland.com.vn/khu-do-thi-van-phu/

PHÒNG BÁN HÀNG VÀ PHÂN PHỐI ĐẤT DỊCH VỤ

Địa Chỉ Trụ Sở: A42, Ô 18, Khu A, Geleximco Lê Trọng Tấn, Hà Nội.

Hotline: 099.31.66888

Email: aeland.com.vn@gmail.com

Website: http://datdichvu.org/

Trả lời

Close Menu